主题：央行宣布降准 对楼市到底有什么影响

昨晚，弹窗弹出，醒目的消息让人一震，央行宣布降准，金融机构人民币存款准备金率自2月5日起下调0.5个百分点。脑中的第一反应就是钱越来越不值钱了，这是要刺激消费的节奏啊。不禁想到了去年“930”房贷新政的“认房不认贷”及“最低七折利率”、后来的降息等，如今再加上降准，这么多利好政策加在一起，看来房地产市场又要迎接新的春天了。

ps：存款准备金，是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在 银行的存款，央行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。

存款准备金率下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。受此影响，房企最困难的时间已经过去。

对与贷款买房人来说也有益处，按揭贷款会更加宽松、优惠利率幅度也可能更大。如果这个时候开发商顺势而为，加大 促销力度，对于消化库存那是大大有好处的。部分城市的房贷折扣，将可能在目前9折主流的基础上回归到85折。随着预期转变，购房者入市积极性会继续提高，房价也将迎来新一波上涨。

当然也有观点认为，央行下调存款准备金率意在刺激整个经济环境，并定向针对三农及小微企业额外降准，对房地产市场的实际影响较小。降准仅仅是释放了流动性，购房人的实际支付能力还是 有限。能不能买房，还要看自己的实力。

大家觉得呢？对楼市会有什么影响？